Продажа недвижимости в армении - это очень трудоемкая профессиональная работа, требующая много времени, профессиональных знаний и умений. Поэтому многие не хотят испортить свою нервную систему, а сохранить свое здоровье и получить деньги за продаваемый недвижимость в Ереване.
Самым разумным с точки зрения вашей безопасности при продаже недвижимости в ереване является максимально возможное ограничение круга лиц, которые вообще знают о ваших намерениях продать объект. А саму продажу рекомендуется осуществлять через выбранную вами агентству специализирующуюся на продаже домов и квартир в Ереване.
Если вы имеете дело с человеком, представившимся вам агентом какой-либо фирмы по недвижимости, то обязательно попросите его предъявить документы о принадлежности к агентству по недвижимости. Позднее для дополнительной гарантии позвонитe по телефону в эту фирму и уточнитe работает ли этот сотрудник в фирме в настоящее время.
С самого начало обязательно нужно заключая договор на продажу дома или квартиры с выбранной фирмой по недвижимости. Никогда не работайте с агентами фирм по недвижимости без заключения договора с самой фирмой. Помните, что агентство по недвижимости только тогда может отвечать за действия своего агента, когда есть договор с вами.
Если заключения договора на продажу дома в ереване только с одной фирмой, тогда это агенство всю работу по поиску покупателя для вас выполнит бесплатно, включая и рекламу вашего объекта.
При заключении договора на продажу с фирмой по недвижимости необходимо: внимательно изучить типовой договор фирмы на продажу; задать агенту все необходимые вопросы и уточнить у агента какие дополнительные документы необходимо получить в обеспечение продажи объекта, кто и как это будет делать и сколько это будет стоить; обязательно оформлять договор в двух экземплярах, чтобы один из них после регистрации остался у продавца; убедиться в доброжелательной обстановке в офисе.
В нотариальном договоре нужно перед его подписанием проверить каждую букву и цифру.
Наиболее надежным является проведение всех расчетов с покупателем при посредничестве агенства недвижимости.
Достаточно простой и быстрый способ снять квартиру в Ереване это обратиться к посредникам на рынке недвижимости Армении, будь то агентство по недвижимости. В этой статье мы рекомендуем услуги агентства недвижимости “Еркир” у которого есть более чем 10-летний опыт в сфере недвижимости в Армении. У нас в арсенале обычно имеется наработанная база квартир, домов и земельных участок, из списка которых вы обязательно сможете найти такой вариант, который вам больше всего подходит. Если, на данный момент, мы не найдем именно такой квартиры в Ереване, который вы хотели бы снять, то у вас будет возможность оставить заявку, и через короткое время мы подыщем то, что вам необходимо.
Армянское агентство недвижимости “Еркир” также проводит сопровождение процесса аренды квартиры, то есть предоставляет договор аренды квартиры в Ереване, который заключается между вами и квартиросдатчиком. А также, агентство "Еркир" может проконсультировать вас по реальным ценам на аренду дома в Аремении, Ереван.
Обычная схема работы агентства недвижимости - это выезд вместе с вами и показ заинтересовавшей вас квартиры. В случае положительного ответа с вашей стороны и со стороны квартиросдатчика заключается договор аренды, после чего происходит оплата квартиросъемщиком требуемой суммы за квартиру хозяевам и оплата за услугу. После чего квартиросъемщик получает ключи от квартиры.
Ознакомиться с последними вариантами от агентства недвижимость “Еркир" вы сможете пройдя по ссылке снять квартиру в Ереване.
В Армении цены на недвижимость до конца текущего года не претерпят изменений. Такое мнение выразил исполнительный директор ассоциации участников ипотечного рынка Армении Эдуард Оремян.
По его словам, на сегодня спрос на рынке недвижимости довольно высокий, однако "насколько гармоничным будет дальнейшее развитие рынка, зависит от повышения спроса со стороны платежеспособных клиентов". При этом он добавил, что уровень платежеспособности населения в Армении пока не повышается, что напрямую отражается на кредитном рынке.
По данным Госкомитета кадастра недвижимости Армении, число сделок по недвижимости, зарегистрированных в первом квартале 2011 года, возросло в годовом разрезе почти на 28%, составив 36.499$.
Рост цен за отчетный квартал колебался в пределах 1,5-3% в зависимости от расположения. Так, по данным кадастра, средняя цена на столичное жилье в многоквартирном доме установилась на уровне 271 тыс. драмов за кв/м, а на частное жилье - 281 тыс. драмов за кв.м. В регионах наиболее высокие цены на жилье установились в таких городах как Абовян и Вагаршапат (по 160 тыс драмов за кв/м), Аштарак, Горис и Иджеван ( за 140 тыс драмов за кв.м). При этом Котайкская область оказалась наиболее активной и по числу сделок (14% от общего количества сделок).
В Армении приятно покупать недвижимость а также цены очень подходящие. Купить квартиру в Ереване можно и в современном европейском доме и в старых кварталах города. Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются квартиры в центре города, а также в районе основного курорта Армении – озера Севан. Перспективным вложением средств станет приобретение квартиры или дома в Гюмри или Ванадзоре.
В пользу покупки недвижимости в Армении говорят и следующие условия
• Благодатный климат.
• Невысокие цены недвижимости в Армении
• Гарантии аналитиков касательно дальнейшего роста цены на недвижимость
По Закону, в Армении иностранец не может быть владельцем (собственником) земли. Однако иностранец может стать законным арендатором земли в Армении, либо просто купить (приобрести) жилье.
Весь процесс оформления недвижимости, как правило, занимает до недели. Для начала, вам необходимо перевести ваш паспорт на армянский язык в бюро переводов, так как именно в этом виде он потребуется при оформлении в Кадастре недвижимости. Кроме этого, копия паспорта нотариально заверяется, что бы документ приобрел законную форму.
Армянское агентство недвижимости «Еркир» оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости Еревана и всей территории Армении., риэлтерские услуги, юридическую консультацию, оформляем документы на куплю, продажу, аренду жилой и коммерческой недвижимости. Наша компания располагает базой данных, которая ежедневна, обновляется и пополняется новой информацией, облегчая ваши заботы.
