Не вся недвижимость увеличивается в стоимости и выигрышно сдается в аренду. Специализированные агентства недвижимости в Таиланде обязаны подыскивать конкретно интересные для инвестирования объекты, отсекая проблемные, переоцененные и неперспективные. Несбывшиеся ожидания множества инвесторов связаны именно с неверным выбором агентов при приобретении.

Мы работаем с недвижимостью более двадцати лет. Мы сами постоянно инвестируем в недвижимость Таиланда и занимаемся управлением. Мы живем на Пхукете, зарабатываем на инвестициях в недвижимость сами и сможем заработать и для Вас!


Как же выбрать агента?



Просмотрите каталог недвижимости предоставлен на ресурсе агентства, на каковой позиции находится портал в выдаче Yandex. На сегодня развелось множество количество агентств однодневок с не понятными именами, очень активно рекламирующихся в соцсетях, но при том не имеющих ни какой базы объектов, ни веб-сайта с отменным рейтингом.

Пообщайтесь с агентом собственнолично. Посмотрите какой у него автомобиль, свой или арендованный, купил ли он свое недвижимость в Таиланде или снимает. Успешный агент с радостью расскажет Вам о личных достижениях.

Задавайте сложные вопросы- не стесняйтесь. Очень многие агенты просто плывут в вопросах налогообложения и юридического сопровождения сделок.

Не покупайте у временщиков. Спросите у агента где он был в период пандемии? Многие агенты в период пандемии позакрывали свои офисы и убежали домой в свои страны. Такая же картина наблюдалась в период финансового кризиса 2014 года. В этот период увеличились запросы с просьбами о помощи в наш юридический отдел от кинутых другими агентами клиентов.
Наш дом - Таиланд. Мы здесь обитаем и никуда не уедем и через 10 лет и далее будем продолжать заниматься всеми вопросами наших клиентов.


Как же выбрать тип жилья и расположение?

Если Вы точно приняли решение, что покупаете ли Вы недвижимость для себя или в качестве инвестиции, то выбрать расположение и тип жилья будет не сложно.

1. Для себя: вид на море с верхнего этажа или вилла в резиденции, подобранная по всем критериям.
2. Для инвестиций: нижние этажи, самые недорогие апартаменты или виллы в резиденциях, подобранные по главным параметрам окупаемости и популярности у арендаторов.


Как же выбрать застройщика?



Ваш агент должен поведать о застройщике и предоставить его портфолио. То есть, что и когда он строил на территории Таиланда и не было ли задержек со сдачей объеков или других проблем. Помимо консультации с агентом, посмотрите информацию в интернете о застройщике. О некоторых застройщиках есть резко негативные рекомендации.


Как же правильно оформить документы?

После того, как Вы выбрали недвижимость мечты, подписывается соглашение с застройщиком. Обратите внимание: Ваш агент обязан проверить и прочитать его перед подписанием, а ведь множество агентов сего даже не делают. В резервационном договоре должны быть зафиксированы абсолютно все параметры сделки, данные продавца и покупателя и непременно условия возврата резервационного платежа. Если это не прописано, Вы на данном этапе рискуете только размером внесенного резервационного платежа.

Далее серьезнее – договор. В нем досконально прописываются все без исключения требования выполнения сделки и от его качества будут зависеть все Ваши гарантии и права в том случае, если же что-то пойдет не по плану. Увы, очень многие агенты не проводят проверку контрактов, а ограничиваются коротенькими комментариями, что будто бы договор был уже проверен до этого. Серьезное агентство всегда выдает письменное решение о соответствии договора законодательству и интересам покупателя, и также отчет о проверке правоустанавливающих документаций. Ежели этого не сделано, значит Ваш договор не проверяли. Коль контракт был раньше проверен адвокатами, то агент все равно обязан сверить тексты на предмет внесения изменений и потом выдать письменное заключение, как было сказано выше.

В нашу юридическую службу регулярно обращаются незадачливые покупатели, запутавшиеся в договорах со своими горе агентами. Собственно, что люди, которые обещали им проверить договор, не имеют даже мельчайшего представления о юриспруденции и законодательстве Таиланда.

Наши лицензированные адвокаты проверяют правоустанавливающие документы и контракты даже по посторонним сделкам на платной основе. Для наших клиентов, все услуги бесплатны. И вы можете незамедлительно сэкономить, прибегнув к проф агенту!

Если Вас интересует: https://skyproperty.ru/prodazha Продажа недвижимости на Пхукете - то дабы сэкономить Ваше время, мы приготовили Вам оптимальные предложения по недвижимости Пхукета. Звоните! Ответим на все Ваши вопросы!

Телефон: 8 800 333-9-059
Телефон в Таиланде: +66 88 450-5095
WhatsApp: +66 88 450-5095
Viber: +66 88 450-5095
Telegram: skyproperty
Skype: sky-property
Сайт: skyproperty.ru