Крупные девелоперские компании, работающие в Москве, как правило, уже имеют солидный опыт и сложившуюся репутацию. В последние годы на столичный рынок стали выходить и региональные застройщики, как правило, это тоже компании с богатым опытом.

Проверить наличие необходимых документов можно на сайте застройщика — там должны быть устав компании, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет и выписка из ЕГРЮЛ.

Выписку из ЕГРЮЛ можно получить через специальный сервис ФНС, там же можно проверить дату регистрации застройщика. Если полученные данные не соответствуют информации в рекламе — это повод насторожиться.

Например, компания может работать под известным брендом или названием, сходным до степени смешения, но при этом не иметь никакого отношения к проектам застройщика, чье имя она использует.

Или, напротив, на сайте проекта указан застройщик А, а в рекламе — застройщик Б. Путаницу легко разрешить, если запросить документы у одной из этих компаний: выяснится, что А является учредителем Б.

Изучите историю застройщика. Информацию о проблемных объектах, переносах сроков строительства и судебных тяжбах с дольщиками можно найти в интернете, там же, на форумах дольщиков, имеются отзывы об уже построенных ЖК. Не забывайте, что слишком положительные отзывы могут быть купленными, а слишком негативные — заказными от конкурентов. Но в целом картину о качестве работы компании составить можно.

Хороший вариант — сравнить уже построенные дома и картинки-рендеры. 100% совпадения не будет, но и серьезных расхождений быть не должно.